濟南海棠灣溫泉旅游度假村簡介

一、濟南海棠灣溫泉旅游度假村是由山東寶潤置業有限公司開發建設的純生態科技旅游度假項目。

濟南海棠灣溫泉旅游度假村位于泉城后花園濟陽縣城西北，東臨248省道，北依大寺河，南與澄波湖咫尺相望，自然景觀得天獨厚，藍天、綠樹加上波光粼粼的清澈河水，確為尊貴府邸首選之地。

海棠灣溫泉度假村占地300畝總建筑面積18萬平方米，有溫泉酒店、溫泉度假公館、聯排溫泉公寓、多層溫泉電梯洋房、健身會所、有機生態種植園、垂釣中心七大部分組成。

海棠灣溫泉度假村采取全封閉式物業管理，溫泉酒店與居住區相對獨立，互不干擾。酒店入口設在S248省道西側，居住區入口設在大寺河邊。項目分兩期開發，一期建設五星級溫泉酒店、溫泉公館、聯排溫泉公寓，二期為聯排公寓和多層溫泉電梯花園洋房。項目容積率為1.03，綠化率達36%，大寺河岸1000米水岸自然景觀和休閑垂釣中心，248省道與項目之間設有40米防塵降噪綠化帶，以保證游客與業主享受安靜舒適的環境。

一期規劃占地100畝，土建面積6.7萬平方米，投資2.7億元，已于2015年12月18日試營業。

五星級溫泉酒店集溫泉洗浴、美食餐飲、商旅、會議、娛樂、休閑、養生保健、度假等多功能于一體的涉外綜合旅游酒店。

溫泉水采自地下1473.55米，出口水溫57℃，經國土資源部地下水及環境監測中心數據顯示：本溫泉水富含鍶、鈉、氟、鉀、溴、錳、碘、偏硅酸等對人體有益的微量元素，具有較高的輔助醫療作用，其成分構成類似稀有的海水溫泉，是溫泉中的極品。為滿足酒店廣大游客及業主的需求，室內外溫泉泡池面積8000平方米，設有游泳池、功能各異的藥浴池和魚療池，擁有桑拿房、汗蒸房和蒸汽浴室，把祖國傳統醫學的養生之道與溫泉水療充分融合，利用溫泉的養生功效，將養生保健、醫療康復、美容美體、健身、健康管理等一系列養生方式深度結合；還建有兒童水上樂園，為不同年齡層次游客提供了各具特色的溫泉服務。

酒店設有中餐與西餐相結合的自助餐廳，中餐突顯了地方特色的各種傳統美食，西餐法式鐵板燒最具特色，還備有各類海鮮，可滿足不同游客的美食享受。

酒店設有大、小會議室，可同時接待五百人舉行商務會議。設有茶藝室、棋牌室、乒乓球室、書吧、網球場等各類室內外娛樂活動場所。各類套房180余間，采用西班牙建筑風格，外立面設計色彩、層次空間感分明，室內裝飾為北美鄉村格調，居住、休閑各種生活功能空間有機結合，自然別致，園林景觀以北國各色海棠樹等名貴樹木為主，引入部分東南亞風情園林，使您入住海棠灣溫泉村領略富有異國情調的溫馨景致。溫泉度假公館作為酒店配套使用，空間、使用功能更為獨立、自由，滿足了不同游客的需求。是濟南地區現階段功能最為齊全的五星級溫泉度假酒店。

聯排溫泉公寓設計為255平方米和330平方米兩種戶型：

255平方米戶型客廳挑空，層高6.6米，別致氣派，并擁有景觀內庭，利于室內采光通風，增添自然氣象。本戶型功能完備，利用率高，奢華之中不失簡約。

330平方米戶型為下沉式客廳，層高4.2米，二樓內庭為挑空設計，頂部配備國際流行的遙控威盧克斯天窗，采光效果一流，夜晚坐在室內即可遙望滿天星斗，旋轉樓梯雍容華貴。一樓配有大容量的車庫，停妥您的愛車可由車庫直接進入您的房間，精雕細琢每一處細節均為提升您的居住品質。

項目采用多項科技節能環保應用，采用新型墻體材料、地源熱泵空調系統、太陽能照明系統、斷橋鋁三層防爆玻璃門窗、純凈水入戶等，充分體現節能、環保、低碳、科技、養生的現代居住理念，使業主充分體現入住海棠灣溫泉度假村給生活帶來的巨大改變。

二、合作方式：

1、項目無負債整體收購，2.6億元。

2、溫泉酒店收購，2億元。

3、項目無負債控股合作，1.5億元。

三、二期商業計劃：

1、溫泉養老住宅，占地100畝，建設規模7萬平方米。

設有：中醫健康中心、文體活動中心、溫泉中心。預計利潤1.4億元。

2、電子商務中心（大學生創業園），占地40畝，建設規模4萬平方米。

集：食品、機械、服裝、日化、酒水、人才培訓、會議等電子商務貿易。

預計利潤8000萬元。

二期建設周期為2年，啟動資金6000萬元。預計項目完畢總計利潤2.2億元。

四、澳洲上市（6—9個月）

                                                          聯系電話： 0531-86982030